Vender o comprar una vivienda no es fácil cuando se desconocen los pormenores del sector inmobiliario, por ese motivo, contar con profesionales experimentados aumentará el éxito de la transacción

Cuando una persona particular, o familia, quiere adquirir una vivienda y a la par vender la anterior surgen muchas dudas sobre cómo hacerlo de la forma más adecuada. Hay que saber que toda compra o venta de un inmueble requiere de una documentación previa, unos actos administrativos y unas obligaciones fiscales determinadas. Además, a eso se puede añadir el hecho de tener que solicitar una línea de financiación.

Ante esta situación siempre hay que preguntarse, ¿existe un profesional especializado en este tipo de servicios? La respuesta es, definitivamente, sí. El sector inmobiliario es muy competitivo, sin embargo, los mejores profesionales destacan porque ofrecen servicios muy transparentes, informados desde el inicio y, además, tratan de manera integral al cliente en todas sus necesidades.

En ciudades como Zaragoza, que está experimentando un alto grado de crecimiento, acudir a una inmobiliaria de confianza puede significar salvar unas cuantas fases de preocupación a la hora de vender o comprar un inmueble, sobre todo, cuando se decide hacerlo por uno mismo.

¿Cómo y dónde encontrar una buena inmobiliaria?

Esa es la pregunta más habitual de estos usuarios, pero la buena noticia está en que existen buscadores online en los que comparan los servicios de estas y dan con la firma que mejor se adapta a las necesidades. En este tipo de buscadores se encargan de analizar las transacciones de éxito que han tenido las distintas inmobiliarias de la ciudad en los últimos dos años y eso da lugar a una baremación de servicios y calidad de los mismos.

Al mismo tiempo, no solo ofrece una visión global de las agencias y su personal, sino que también es posible concluir en qué es especialista cada una. Sin duda, no es lo mismo vender, que comprar. No es lo mismo vender y comprar a la vez, como tampoco lo es hacerlo de una casa, un piso, un adosado, terreno o local comercial. Es muy posible que algunas entidades inmobiliarias están especialmente centradas en transacciones concretas y que alcancen su máximo nivel de éxito en ese ámbito y en otros, pues tengan servicios más estándares. Por eso, contar con estos buscadores especializados sirve de enorme ayuda.

Comparar, elegir y ganar: relación con la inmobiliaria

Una vez que ese buscador haya determinado qué firmas son las más adecuadas, la tarea, ahora, del cliente será la de encontrar el equipo que más se adapte a sus necesidades concretas. Para ello, lo más sensato es conocerlas una a una. Por regla general, una inmobiliaria no cobra por consultar sus servicios y conocer los términos en los que se compromete a vender o comprar una vivienda.

A continuación, se han de tener en cuenta las siguientes cuestiones a la hora de decidir qué agencia es la más adecuada. Todo dependerá del lado en el que se esté:

Cuando se es comprador: normalmente, cuando se es comprador se buscan agencias que están muy vinculadas a la zona donde se pretende adquirir la vivienda. En ciudades como Zaragoza, hay inmobiliarias y agentes que se han especializado en la venta de viviendas en un barrio o distrito concreto. En el caso, por ejemplo, de que se quiera adquirir una vivienda de lujo, o un terreno, también acudir a inmobiliarios con una cartera de esos bienes importante agrandará las opciones. Por regla general, se le suele cobrar al comprador y al vendedor, pero, también hay agencias en las que solo cobran sus servicios al que vende. Esa puede ser otra ventaja que ayuda a decantarse por una u otra.

Cuando se es vendedor: en este caso, habrá que contar con agentes de gran confianza, ya que, es posible que se haga una entrega de llaves. Deben comprometerse a tener la exclusividad y a lidiar con posibles publicaciones fraudulentas. Se encargará, además, de hacer un buen reportaje fotográfico y a publicar en los portales de mayor interés el inmueble. Deberán sacar la máxima rentabilidad a la venta y, por supuesto, los honorarios deben dejarlos muy claros desde el principio. Firmar un contrato claro y conciso suele ser un aval.

En definitiva, comprar o vender una vivienda o cualquier otro inmueble en Zaragoza es fácil si se toma contacto con los mejores profesionales. Eso lo facilitan los buscadores especializados. Por tanto, toda esa complejidad quedará resuelta en el momento en que un agente toma las riendas de la transacción y la convierte en éxito.